ISTRIA, ŽMINJ - Kompletne zrekonštruovaná kamenná vila, pozostávajúca z 2 bytových jednotiek
Táto kompletne zrekonštruovaná kamenná vila s celkovou obytnou plochou 320 m2, rozdelená na dve bytové jednotky, sa nachádza len pár minút od neprehliadnuteľného Žminju. 1. BYTOVÁ JEDNOTKA rozložená na 2.NP; prízemie, medziposchodie a 1. poschodie domu, ktoré tvorí celkovo 220m2 obytnej plochy; Prízemie: Pri samotnom vstupe sa nachádza priestranný vstupný priestor a chodba, ktorá oddeľuje súkromnú časť domu od časti pre každodenný život. Napravo od vstupu v súkromnej časti sa nachádza malá pracovňa, spálňa a hosťovská kúpeľňa. Naľavo od vstupu je veľký otvorený priestor so slnečnou obývacou izbou s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Z rovnakého priestoru je priamy výstup na väčšiu krytú terasu so stolom a profesionálnym grilom. Na zábavu s priateľmi a rodinou je možné využiť krčmu, do ktorej sa dostanete súkromným vchodom cez kuchyňu. A je tu aj malý úložný priestor ideálny na kuchynské náčinie. Do medziposchodia a horného poschodia vedie široké plošinové schodisko obložené jemným dubovým drevom s krásnym vstavaným osvetlením. Stredná podlaha; Nachádza sa tu väčšia kúpeľňa, ďalej technická miestnosť, ktorú je možné využiť ako aj „Úžitková“ miestnosť s práčkou, sušičkou a žehliacou stanicou. Vyššie poschodie; Na ktorom sa nachádzajú 3 priestranné spálne, každá so vstupom na väčší balkón, ktorý sa tiahne na šírku celého domu. Je to ideálne miesto na pobyt s krásnym výhľadom na bazén, prírodu a v noci s výhľadom na hviezdnu oblohu. 2. BYTOVÁ JEDNOTKA s celkovou obytnou plochou 100m2, nachádzajúca sa na poslednom 2. poschodí domu: Má vlastný a súkromný vchod cez vonkajšie schodisko. Táto samostatná bytová jednotka je pripravená na všetky dokončovacie práce, čiže momentálne sa jedná o vysokú Roh-Ba a je možné si ju ešte upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor je usporiadaný tak, že; pozostáva z otvoreného priestoru, kde je plánovaná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, ďalej 2 samostatné väčšie spálne, 1 kúpeľňa a 1 WC. To isté znamená, že nehnuteľnosť ponúka možnosť využívať každú bytovú jednotku samostatne alebo spolu jednoduchým spojením do jednej väčšej bytovej jednotky podľa vašich potrieb. dvor domu; Plne oplotená záhrada skrytá pohľadom, ktorá sa ľahko udržiava s využitím moderných dizajnových a dekoračných riešení. Celková rozloha je 315 m2, čo zahŕňa 28 m2 bazén s plochou na opaľovanie, pričom je tu dostatok priestoru na oddych a zábavu s priateľmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza väčšia garáž na parkovanie dvoch áut a ďalšie parkovacie miesta. Ďalšie informácie; * Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. * na každej izbe je TV, internet a klimatizácia. * bola namontovaná kompletná tepelná izolácia, následne na mieru vyrobené hliníkové okenice v oceánskej modrej farbe, s nastaviteľnými lamelami. * strecha je rovnako izolovaná tepelnou a hydroizoláciou. Je tu možnosť zriadenia solárneho systému. * okrem klimatizácie je vykurovanie zabezpečené inštaláciou nových 14 KW peletových kachlí zn. Piazzetta s radiátormi.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 24248
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
